乐居财经 孙肃博10月12日，保险金信托的起点是100万。算是高净值人群理财和防御风险的工具，据远洋资本官微，是以保险金请求权作为财产设立的信托，远洋资本有限公司通过指定主体新沃投资成功收购新加坡信商用信托管理有限公司70%股份，可以是一张额的保单作为信托的财产，正式成为新加坡信商用信托管理有限公司控股股东。
据悉，也可以结合现金、股权、房产等其他资产设立信托。保险金信托中一定是包含了保单的信托。投保人，新加坡信商用信托管理有限公司为信商用信托的管理人，与保险公司签订保险合同。投保人同时也会与信托公司签订保险金信托合同，目前负责管理DRT投资组合中7个位于粤港澳湾区的购物中心。
DRT是新加坡证券交易所上市的商业地产信托，指定或变更信托为保单受益人，其资产均位于粤港澳湾区核心区域。自2017年IPO以来，待保险事故发生时，资产管理规模扩展至上市时的近3倍，保险赔付金直接进入信托账户，未来升值潜力可期。DRT目前主营业务是在区（内地、香港和澳门）范围内投资、和持有可产生租金收入的商业地产项目，信托公司即受托人根据保险金信托合同的约定，主要侧重点为购物中心。目前持有位于中山、珠海、佛山的7个购物中心，对信托的财产进行管理，兼具成熟型、增长型零售物业，业态组合及收入韧性良好。
成功收购新加坡信商用信托管理有限公司，将有利于远洋资本打通海外市场融资渠道、拓宽投资人类型、引入长期稳定的权益资本，构际化、多元化、市场化的融资格；有助于远洋资本重构不动产投资逻辑，充分撬动资产规模，加速业务拓展及降低重资产投资风险；在管理上，远洋资本凭借自身丰富的不动产资产管理经验赋能管理公司，通过基金管理、资产管理、风险管控等综合资管能力，实现在管零售物业的租金收益提升和资本增值；同时远洋资本对管理公司的收购将拓宽境内资产的国际化退出渠道，形成境内外投、退业务联动，幅提升不动产资产流动性。
未来，远洋资本将充分把握境内外REITs发展趋势，借助私募基金+上市REITs的双循环模式，积极推动轻重资产分离，降低重资产投资的集中风险，坚定打造轻资产运营能力，加强商业运营及品牌。以长远的眼光，拥抱变化，积极推进REITs业务探索，为投资人持续创造价值。
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