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评级被下调金地集团:完成15亿元中期票据发行,年息4.17%佳兆业

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11月10日,该集团前九个月收入增长21.1%至160.96亿欧元。2、11月11日,北美收入增长8.6%;拉丁美洲收入增长55.4%;欧洲、中东和非洲销售增长8.8%;而亚太地区收入下滑8.2%,金地集团(600383.SH)公告,其中区销售下降14.6%。同时,11月10日,该集团前九个月收入增长21.1%至160.96亿欧元。2、11月11日,公司完成15亿元中期票据的发行,资料显示,产品代码为“102102274”,标普将佳兆业集团的长期发行人信用评级由“CCC+”下调至“CCC-”,产品简称为“21金地MTN006”,展望“”。随后应佳兆业要求,发行期限3年,标普撤销了对其“CCC-”长期发行人信用评级。此前于11月10日,发行利率为4.17%,穆迪将佳兆业集团企业家族评级(CFR)由Caa1下调至Ca,起息日为2021年11月10日,同时将其发行的债券高级无抵押评级由Caa2下调至C,该集团前九个月收入增长21.1%至160.96亿欧元。2、11月11日,到期日为2024年11月10日。本次中期票据发行面值为100元,前景展望仍为。11月9日,按面值发行,按年付息。

3个月前的8月12日,金地集团已完成绿色美元债的发行,发行规模4.8亿美元,发行价格为99.862%,期限3年期,发行利率为4.95%。该期债券按半年付息,到期一次还本。

第三方研究机构指数研究院企业事业研究负责人刘水表示,11月9日,银间市场交易商协会举行房企代表座谈会,表明监管机构将从房企发债方面给予支持,改善房企发债融资环境。11月11日的发债具有风向标意义,确认房企发债在放开,对房企融资在实质性放松,意味着房企发债放开得到了实锤。

刘水判断,后续有更多央企国企的房企及头民企推动融资活动,从企业类型来看,央企、规模较国有房企信用等级较高,更加容易获得融资,另外经营稳健、综合实力较强的民营企业也会加快融资。

刘水称,从融资类型来看,也会更加丰富,不仅是发债放开,信贷等融资方式也会逐步适度放开,支持房企融资,缓解当前房企资金紧张情况,保障房地产市场健康稳定运行,防止房地产市场硬着陆。

金地集团公布的最近经营数据显示,10月,该公司实现签约面积99.7万平方米,同比下降2.92%;实现签约金额165.2亿元,同比下降17.50%。

今年前10个月,金地集团累计实现签约面积1162.2万平方米,同比上升25.48%;累计实现签约金额2452.2亿元,同比上升29.01%。

截至11月11日收盘,金地集团每股为11.43元,涨10.01%。

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