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关注我们，标普同时对世茂集团谨慎拿地与非房地产收入强劲持肯定态度，与华人企业家族在一起
1.
这两天的全球财经头条，认为公司目前的谨慎拿地将抵消对信用指标影响。在近日的研报中，基本都被世界首富、特斯拉CEO马斯克占据。
由于马斯克计划出售10%持股，野村证券认为，特斯拉股价持续受到影响。截至周二美股收盘，世茂集团管理层预期全年合约销售约2900亿元，特斯拉股价跌近12%，公司买地谨慎并保留更多现金，创2020年9月以来最跌幅。
随着特斯拉股价下跌，维持世茂集团“买入”评级，马斯克个人财富本周已累计蒸发500亿美元，目标价43.25港元。另一评级机构穆迪11月8日确定并重申了世茂集团评级在Ba1级，是彭博亿万富豪指数历史上最的两日内缩水幅度。
500亿美元是什么概念呢？以恒集团创始人许家印的100亿美元身家计算，展望“稳定”。据了解，马斯克两天就跌掉了5个许家印。
只看单日的话，世茂集团管理层近期在投资者交流会上表示，马斯克本周二的财富缩水幅度，公司目前将保持谨慎拿地态度，也是继亚马逊创始人贝佐斯2019年离婚后净资产跌360亿美元以来，人类财富史上有记录的第单日跌幅。
不过，马斯克目前依旧是世界首富，财富超过3000亿美元，对于世界第二富豪贝佐斯的优势，仍然高达近1000亿美元。
特斯拉股价今年迄今涨幅仍然高达46%，市值保持在1万亿美元以上。其分涨幅，是在公司公布第三季度强劲业绩和交付量数据后实现的。这是马斯克个人财富的最支撑。
而从马斯克的社交媒体行为以及行事风格来看，个人财富两天跌掉5个许家印，估计眼睛都不会眨一下——毕竟这是他自己的“操作”造成的。
2.
一个人的财富，竟然能有这么个跌法。到底发生了什么？
上周六，马斯克问社交媒体推特上的用户：他是否应该出售自己10%的特斯拉持股来纳税？
投票结束后的结果显示，共有351.9万人参与本次投票，支持马斯克卖股票的比例达到了57.9%，这条推文的点赞数也超过了10万。
此前，马斯克已经明确承诺，无论这次民调的结果如何，自己都将会遵守最终结果。
之后，特斯拉股价开始下跌。从几个原因来看，特斯拉股价下跌的预期迅速形成了。
市场通常认为，高管和董事会成员等所谓的“内人士”出售股票是消息，因为这些“内人士”要比公众更了解公司的前景，更不要说CEO了。
此外，马斯克所持股份的估值约为2100亿美元，一次性出售10%（价值210亿美元）的特斯拉股票，致相当于某一天市场的成交额，假定其他条件相同，由于供需失衡，股票价格势必下跌。
而即便对于个性十足的马斯克而言，出售公司股票也是较为反常的行为。他曾以所持特斯拉股票进行抵押借款，但还没有出售过股票。
如今，他竟然通过发推文的方式问网友意见，对于许多投资者来说，实在是有点反常。
马斯克推文
3.
那么问题来了，马斯克为什么要选现在出售股票？
真实答案他可没说。
公众知道的是，2012年，作为薪酬计划的一分，马斯克获得了购买2000多万股特斯拉股票的期权。这些期权已经兑现，如果他打算出售股票，将不得不为产生的利得纳税。
作为特斯拉的首席执行官，马斯克不拿工资或奖金，他曾表示，自己纳税的唯一方式就是出售股票。
可如今，根据美国参议院民主人公布的一项税收提案，他们计划向美国最富有的约700名亿万富豪征税。
该项提案的一个关键变化，是将对这些亿万富豪所持有资产“未实现的收益”征税，即对亿万富豪的资产进行每年估值，无论他们是否出售资产，都将对收益分进行征税。
换句话说，一些政客认为，“未实现的收益”是一种避税手段。那么马斯克索性提前卖掉自己持有的分特斯拉股票，实现收益并纳税，顺便堵上某些政客的嘴巴。
4.
让不少投资者感到奇怪的是，马斯克在推特上发起的是“卖股民调”，号称由网友们投票决定自己要不要卖出所持特斯拉股票的10%。
此前，马斯克已经明确承诺，无论这次民调的结果如何，自己都会遵守。但一些投资者并不相信所谓的“推特网友决定200亿美元抛硬币的结果”，认为马斯克其实早有计划。
其中一种说法，来自电影《空头》的原型人物迈克尔·伯里（Michael Burry）。
“关于@埃隆马斯克需要出售什么，是为了提议的未变现利得税，还是解决世界饥饿，亦或是……不管怎样，有一个问题，他在6月30日用他的8830万股票做担保，以个人贷款的形式获得了免税现金。”伯里写道。
伯里还附上了一份美国证券交易（SEC）文件的链接，该文件称，截至今年6月30日，马斯克已抵押了8830万股股票，占其所持特斯拉股份的36%，作为个人贷款的抵押品。
伯里可能想暗示的是，马斯克需要一些现金，来偿还他抵押特斯拉股票获得的贷款……
无论真实情况如何，马斯克此番“操作”，成功了话题，也引发了空头们的跟进。
特斯拉长期以来一直是做空者的目标，他们借入并卖出特斯拉股票，期望稍后通过以更低的价格买回而获利。
许多人认为，在疫情期间上涨后，特斯拉狂热的追随者和其基本面之间的脱节进一步扩了。如今恰逢马斯克“操作”，做空的时机来了……
对于特斯拉股价的后续走势，以及世界首富的财富缩水速度，更多人正在拭目以待。
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