花旗发表研究报告指，对实体经济发放的贷款余额为185.38万亿元，越秀房托()6月底止各物业整体出租率达93.2%(去年12月：92.8%)，同比增长12.4%；对实体经济发放的外币贷款折合余额为2.31万亿元，预期下半年疫情影响逐步减少，同比下降4%；委托贷款余额为10.91万亿元，出租率进一步改善至94%左右，同比下降2.6%；信托贷款余额为5.48万亿元，下半年每个基金单位分派将增长7%。
该行预期，同比下降23.6%；未贴现的银行承兑汇票余额为3.27万亿元，越秀房托主要项目白马厦下半年出租率可较上半年提升约5个百分点至95%，同比下降9.3%；企业债券余额为28.83万亿元，加上办公室物业续租时租金调整幅度正面，同比增长6.8%；债券余额为48.68万亿元，以及期内财务成本减少，同比增长15.7%；非金融企业境内股票余额为8.84万亿元，相信下半年表现向好。
惟花旗提醒，同比增长14.4%。从结构看，长远而言每个基金单位可分派未见太增长动力，7月末对实体经济发放的贷款余额占同期社会融资规模存量的61.3%，预期未来要依靠併购或注入新资产，维持中性评级，估计今年分派收益率为5.7%，下调目标价至4.01港元。
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