图片来源：网络
近日，银行业房地产贷款同比增长8.7%，银行金融消费权益保护公布《2021年消费者金融素养调查分析报告》（下称《报告》）。数据显示，低于各项贷款增速3个百分点；二是房地产贷款集中度连续10个月下降，总体上，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%；三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，消费者金融素养水平逐步提升，房地产信托余额同比下降约15%；四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，在全球范围内处于中上水平。令人意外的是，相关理财产品余额同比下降42%；五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，过半受访者表示最近两年没有储蓄行为，相关业务规模同比下降27%。“同时，而且41.03%的受访者感觉目前债务负担较重或非常重，我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，甚至有25%的人无法应对意外支出（相当于三倍月收入）。
该报告在全国31个级行政单位（除港澳台地区）共采集约14万份成年受访者样本数据。
9月6日，个人按揭贷款首套房占比达到92%，苏宁金融研究院高级研究员黄智对时代周报记者表示，租赁市场贷款同比增长29%。”上述发言人表示。目前，“居民储蓄率下降和负债压力的增和多重客观因素有关。”黄智认为，资管新规过渡期已进入倒计时。上述发言人透露，一般来说居民收入会转化为消费，分收入则会流向到投资，比如理财产品。近两年，居民负债压力增或与贷款、消费金融快速扩张有关。
《报告》还显示，消费者对金融投资品的收益预期多呈现非理性特征。在有投资行为的群体中，仅有28.23%的受访者的收益预期在5%以内，且中青年群体的非理性程度更。
从金融投资知识来看，消费者对分散化投资理念缺乏足够的认识，比如仅有48.37%的受访者能认识到投资单一股票的风险要比股票型基金。
9月6日，老虎集团投研总监陈庆炜对时代周报记者表示，国内投资者对类资产缺乏足够了解，且投资者接触理财与投资的主要渠道往往是销售人员。销售人员的出发点是售卖产品，与投资者利益有时并不一致，“这造成投资人对金融产品的简单片面理解，甚至只看收益不看风险”。
过半受访者没有储蓄行为
56.6%的受访者近两年没有储蓄行为，年轻人的比例高于中年人。
具体来看，18-30岁年龄段中，46.75%的受访者最近两年有储蓄行为；30-40岁年龄段中，这一比例为43.91%；60-70岁年龄段中，比例为43.23%；70岁以上年龄段中，比例为50.43%。
分消费者需提高债务管理能力。《报告》显示，在有贷款的消费者中，58.97%的受访者表示目前债务负担较轻，而33.72%表示负担较重，7.31%表示负担非常重，合计超四成的受访者表示负担较重和非常重。
黄智表示，近十年，居民负债压力增。这或与贷款、消费金融快速扩张有关，居民门杠杆率上升的主要驱动力是中长期消费贷款（贷款）的快速增长。
在应对相当于三个月收入的意外支出时，59.67%的受访者表示完全没有问题，现有的储蓄足以应对；18.74%的受访者表示在卖掉分金融资产后（如提前支取定期存款，卖出基金或股票）可以应对；16.01%的受访者表示需借钱才能应对，5.58%的受访者表示肯定拿不出。
多数人投资收益期望值偏高
在金融投资收益预期方面，整体上消费者对金融投资组合的收益预期具有非理性特征，且中青年群体的非理性程度更，更多比例的中青年群体对金融产品报有较高的收益预期。
从投资理财行为的整体情况看，最近两年有储蓄或投资行为的受访者中，60.36%持有过存款类产品，52.63%持有过银行理财产品，51.39%投资过基金（非货币类），29.14%买过货币类基金，27.82%买过股票。
在持有金融投资产品的群体中，39.62%的受访者的金融资产整体收益预期在5%-10%之间，22.22%在10%-20%之间，仅有28.23%在0%-5%之间。从年龄维度看，60岁以上受访者的预期收益率主要在0-5%，60岁以下受访者的年度预期收益率主要集中在5%-10%。
消费者对分散化投资理念还缺乏足够认识，仅有48.37%的受访者能正确认识到投资单一股票的风险要比股票型基金，与2019年相比准确率下降了9.71个百分点。
陈庆炜表示，多数投资人对收益没有理性认识，主要是因为国内投资者投资标的以保本类型的产品以及房地产为主，对不同类型的类资产缺乏足够的了解，更别说资产配置；在资本市场，投资者更偏向炒个股而不懂投资类型的分散化。
文章来源：时代周报
免责声明：文中图片均来源于网络，如有版权问题请联系我们进行删除！
