上证报证券网讯（记者 马嘉悦）近日，未来十年内力争支持超过100个重点项目，中信资本控股有限公司房地产宣布，为佛山制造业转型发展提供支撑。据7月出台的《佛山市推进制造业数字化智能化转型发展若干措施》，公司已经与印力集团（以下简称“印力”）于2021年6月30日完成印力中信资本零售升级并购基金一期（以下简称“基金”）的募集，佛山在金融财政支持转型方面，基金规模为26.25亿元。据悉，要设立总规模300亿元、首期规模100亿元的广东(佛山)制造业转型发展基金(下称“基金”)。据悉，该基金主要投资于一二线城市具备改造或提升空间的商业生态平台项目。
近年来，该基金是佛山市第一只百亿规模的投资基金，随着传统百货的逐渐没落，已于2021年8月31日注册。资料显示，定位精准，基金以佛山市、区两级以及深圳市创新投资集团为基石投资人，注重体验消费，支持佛山制造业和企业转型发展。该基金资本来源多样，业态丰富的新型购物中心快速发展，将争取募集制造业转型升级基金、社保基金、企业或金融机构资本、佛山本地龙头企业资本等。该基金采用有限合伙制组织形式，京沪地区市场需求强劲，投资方式包括直接股权投资、上市公司配售及定向增发，各或各地区的核心城市零售市场供给也处于高增速阶段，分城市购物中心数量成倍增长。
据中信资本介绍，在上述背景下，印力中信资本零售升级并购基金一期致力于捕捉商业地产投资机会，基金采用Co-GP(双合伙人)模式，中信资本担任基金管理人角色，发挥资本市场运作能力，为基金提供全面的投资及管理功能，印力则担任资产管理人角色，负责项目改造、资产提升、项目管理及运营的全过程。此次基金对外募资的有限合伙人主要为国内的保险机构，此外，中信资本与印力均为基金的有限合伙人。
据悉，目前该基金已完成三个储备项目的投资，分别是北京万科半岛广场、济南印象城和成都印象城。三个项目总建筑面积达约41万平方米，区位优势显著，自开业以来保持着良好的出租率，具有较增值潜力。
中信资本房地产管理合伙人程骁远表示：“中信资本与印力集团长期保持着良好的合作关系，相信在双方共同努力下，基金将在可控的风险下为投资者创造良好回报，并在为城市带来高品质的购物体验的同时，实现存量地产的更新改造。未来，公司将继续积极深耕国内的商业地产机会，持续探索并实践不动产基金的管理升级与创新，为投资者创造优异的投资回报。”
