最近许家印可以说是陷入了巨的困境中。事实上香港地产富豪陈启宗早就说了，拥有一股伯克希尔哈撒韦，房地产黄金时代已经过去了，那就是妥妥的百万富翁。并且，内地房地产行业太疯了，未来还很有可能从“百万富翁”变成“千万富翁”。一、好的烟蒂巴菲特成就了伯克希尔，这些人最后的下场不是破产就是入狱。
许家印如果不是太激进，伯克希尔也送巴菲特登上股神宝座。可又有谁知道，一直高杠杆在运作，在巴菲特买下伯克希尔哈撒韦之初，现在的情况也不会如此。如今再来看，他亲口说过这是一笔失败的投资。从他的行为来看，李嘉诚真的太聪明了。2012年开始，这确实是一笔感情用事的失败案例。就像我们知道巴菲特是股神这个公认的事实一样，许家印举接手香港房地产公司的资产，我们也知道他的师傅是被誉为“证券投资之父”的本杰明·格雷厄姆。在巴菲特的投资能力还未青出一蓝而胜出一蓝时，前前后后花了600多亿买下了新世界、、中渝置业、的不少项目。
同一个时间点，他走的是师傅的老路：捡烟蒂投资法——买入那些市值比公司资产价值便宜很多的公司。这种投资方法靠清算公司赚钱。在巴菲特买伯克希尔时，李嘉诚也开始在举出售地产资产。很多人说李嘉诚走了，它恰恰就是一家“烟蒂型”公司，事实上李嘉诚出售的资产都是地产资产，而没有其他行业的资产。同时李嘉诚在港口、零售、能源等等项目依然继续在增加投资。
从2012年到2021年，李嘉诚在内地的资产投资确实减少了非常多，不过他在内地的其他收入并没有减少。
如今再来看，你不得不佩服李嘉诚的眼光，确实是历史级别的。最新消息，李嘉诚又卖资产了，这次是论到了上海市静安区的上海世纪盛荟广场。这个项目是李嘉诚在2005年买下的，过去16年一直没有投入使用。
这个项目李嘉诚的长江实业持有60%的股份，项目包括了一座24层的写字楼，总面积达到了8.65万平方米。项目已经竣工了，但是一直空置着。
这次李嘉诚出售的价格是40亿左右，他的公司又可以从里面了21亿。从2013年到现在，李嘉诚在的地产行业已经了1178亿。
另外李嘉诚已经多年没在内地买地了，即使是在李嘉诚的本营香港，李嘉诚拿地也是非常保守，过去几年也是买了两三块地而已。
事实上李嘉诚在30年多年之前就说过，房地产受到政策影响非常，如果以后政策改变了，不可能永远这么赚钱的。当时李嘉诚就开始了国际化跟多元化的投资。
事实上几乎每一个房地产老都希望成为李嘉诚，利用房地产黄金周期去赚钱，然后实现多元化发展。当年马云去香港拜访李嘉诚，他就曾经问过李嘉诚，为何你李嘉诚做什么都可以成功。
李嘉诚当时就告诉马云，你必须有一个生意是天塌下来都是可以赚钱的。显然许家印就没明白李嘉诚说的这个道理。许家印搞的汽车、冰泉、金融、足球都在亏钱，而且这些业务之间都没有关联。
李嘉诚做的生意虽然非常多，不过不管是能源、电力、港口、电讯其实本质都是一样，那就是收租生意。这些生意都是重视现金流，而且非常稳定，跟地产收租的本质都是一样的。
最近两年疫情肆虐全球，很多富豪的生意都受到了影响，有趣的就是过去两年很多公司在亏钱，但是市值却是暴涨。不过李嘉诚的公司却一直在赚钱，但是他的公司市值却在缩水。
李嘉诚的长江实业跟长江和记集团两家公司一年的利润总计超过了500亿。两家公司的市值虽然缩水了两三千亿，不过对于李嘉诚来说，这并不影响他的真正身家，反而是让李嘉诚有了抄底的机会。
最近两年李嘉诚已经增持了公司上百次了，现在李嘉诚父子在长江实业的持股已经超过了9成，这家公司几乎已经等于李嘉诚父子的私人公司。
长江实业虽然市值才1千多亿，但是单单是在全球的物业资产就超过了5千亿，而负债不过才1千多亿，而长江实业手里还有500多亿的现金，如果李嘉诚现在想要的话，他完全可以全资收购恒。
事实上李嘉诚并不是要走，而是他要逐步减少在地产上面的投入。第一个房地产未来的赚钱速度已经不能跟过去相比了，这是任何一家房地产公司都无法改变的。第二个是商业地产也基本上是供于求，很多城市的写字楼空置率已经超过了30%。
李嘉诚早就看透了这个趋势，于是他不断减少在房地产市场的投入，同时在高位一些资产。有人说李嘉诚是打算去外国搞房地产，其实李嘉诚在外国的地产方面的投入还不足200亿。长江实业98%的资产已经在。
事实上李嘉诚过去10年的操作，都是基于商业的考虑，不需要过多去解读。至于李嘉诚的国籍问题，其实他自己也说过，我是一个香港人，更是一个人，我也持有加拿户籍，我爱着我的，最终我们都是地球人。
李嘉诚也曾经解释过自己为何持有外国护照，他说这在香港非常普遍，不过是为了去一些签证比较方便而已，没有什么特别的原因。
事实上内地市场从来都不是李嘉诚最重要的市场，2003年李嘉诚在内地的收入占比约是10%，目前内地收入在李嘉诚商业帝国中的占比依然是10%左右。李嘉诚的生意遍布全球50多个。
他在80年代就开始投资欧洲了，那个时候李嘉诚还没到内地投资。其实用数据说话，你就明白了，很多事情不管是别人强行解读的。李嘉诚有一句话是对的，他不过是一个邻居老头而已。
李嘉诚曾经反问过别人，他说我去外国做生意，然后把钱捐给国人，有什么问题。李嘉诚的慈善基金已经累计给捐了300多亿现金，而且未来还会继续增加捐款。
事实上我们看到的李嘉诚，不过是媒体上的李嘉诚，真正的李嘉诚是什么样子，其实也只有他身边的人知道。
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